Chọn hệ sơn ngoại thất cho nhà liền kề và biệt thự

Trên các dự án khu đô thị, sơn ngoại thất là hạng mục có diện tích lớn nhất và cũng dễ bị đánh giá thấp nhất. Một dãy nhà liền kề vài chục căn được sơn cùng lúc, cùng một mã màu, nhưng sau hai mùa mưa có thể xuất hiện chênh màu rõ rệt giữa các căn nếu quy trình không được kiểm soát.

Bốn yếu tố cần cân nhắc

• Khả năng chống thấm ngược của lớp lót. Với tường xây mới, độ ẩm trong tường là nguyên nhân số một gây bong tróc. Lớp lót kháng kiềm cần đủ thời gian khô trước khi phủ.
• Độ bền màu dưới tia UV. Các mã màu đậm và màu ấm phai nhanh hơn màu nhạt. Nếu thiết kế dùng màu đậm cho chi tiết, cần chọn hệ sơn có chỉ số bền màu cao cho riêng phần đó.
• Khả năng co giãn theo vết nứt chân chim. Tường ngoại thất luôn có vi nứt do co ngót. Các hệ sơn có độ giãn dài cao che phủ được nhóm vết nứt nhỏ này.
• Tính đồng nhất giữa các lô sơn. Khi thi công diện tích lớn, cần đặt hàng theo lô và ghi nhận mã lô cho từng khu, tránh trộn lô ở giữa một mặt tường liền.

Triển khai trên dự án thực tế

Tại KĐT HUD Sơn Tây, Stronglife thi công hoàn thiện sơn toàn bộ dãy nhà liền kề với hệ sơn ngoại thất chất lượng cao, bền màu. Tại KĐT HUD Mê Linh Central và KĐT cao cấp Louis, phạm vi công việc cũng bao gồm hệ sơn hoàn thiện mặt ngoài, sử dụng hệ Dulux Weathershield Flexx.

Ba mốc kiểm tra nên đặt trong hợp đồng

• Nghiệm thu bề mặt trước khi lăn lót: độ ẩm tường, độ phẳng, xử lý vết nứt.
• Nghiệm thu lớp lót trước khi phủ màu: độ che phủ và thời gian khô thực tế.
• Nghiệm thu hoàn thiện theo từng khu, không dồn toàn dự án về một buổi.

Cách chia mốc này giúp phát hiện sai lệch khi diện tích còn nhỏ, thay vì phải sơn lại cả một mặt đứng.